Căn hộ Bcons Polygon An Bình - Bình Dương

Sàn giao dịch Bất Động Sản VPREAL

DỰ ÁN ĐẤT NỀN VPREAL.VN

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

NÊN MUA NHÀ HAY MUA CHUNG CƯ, NHÀ VÀ CHUNG CƯ CÓ ƯU VÀ NHƯỢC ĐIỂM GÌ?

Trả lời:
Nhà ở riêng lẻ và chung cư, mỗi lựa chọn sẽ mang cho Quý khách hàng những lợi ích khách nhau. Bạn hãy căn cứ vào những ưu điểm và nhược điểm dưới đâu để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
1. Nhà ở riêng lẻ:

+ Ưu điểm: Khi mua nhà ở riêng lẻ bạn là người nắm hoàn toàn quyền chủ sở hữu, sử dụng và định đoạt phần đất và nhà ở, vì sở hữu riêng của bạn nên bạn có thể làm những gì mình thích, không trả các phí sinh hoạt hàng tháng như: bảo vệ, chăm sóc cây xanh, thang máy… Đặc biệt là giá trên thị trường tăng trưởng tốt hơn nhiều lần so với chung cư

+ Nhược điểm: Số tiền bạn phải bỏ ra mua nhà ở riêng lẻ trong cùng 1 khu vực thường đắt hơn gấp 2 hoặc gấp 3 lần so với chung cư, an ninh thấp, thường ở trong những hẻm nhỏ, nếu oto thì bất tiện việc gửi xe xa, đôi khi dân trí xung quanh thấp hơi đau đầu, ở xa các tiện ích như: trường học, bênhj viện,…

2. Chung cư:

+ Ưu điểm: Đầy đủ tiện ích, an ninh, an toàn cao, cuộc sống văn minh, thanh toán linh hoạt,  hiện đại,…

+ Nhược điểm: Tốn phí dịch vụ hàng tháng, hạn chế quyền sở hưu, dễ xãy ra hoả hoạn, sổ nhận sau một thời gian dài…

có nên vay tiền ngân hàng mua nhà ở hay chung cư hay không?

Trả lời:
1. Hiện tại có rất nhiều ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà ở hoặc chung cư trả góp mức tối đa lên đến 80% giá trị của nhà ở hoặc chung cư mà Quý khách hàng muốn mua. Nếu bạn chưa tích luỹ đủ tiền để mua thì vay ngân hàng cũng là 1 phương pháp an toàn. Tuy nhiên, bạn phải tìm hiểu kỹ chất lượng công trình nhà ở hoặc chung cư mà bạn muốn mua và tài chính hàng tháng của bạn.

2. Một số điều lưu ý để tránh những rủi ro không đáng có khi vay ngân hàng mua nhà ở hoặc chung cư:

+ Chỉ vay tối đa 50% giá trị sản phẩm cần mua.

+ Phải nắm chắc thông tin về lãi suất ngân hàng.

+ Chủ động đối phó với lãi suất ngân hàng thả nổi.

+ Lựa chọn thời gian vay phù hợp với bạn.

+ Duy trì mức thu nhập hàng tháng của bạn.

9 ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI MUA CHUNG CƯ TRẢ GÓP THEO TIẾN ĐỘ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ ?

Trả lời:

1. Hiện tại tất cả chung cư bán cho Quý khách hàng đều có phương thức thanh toán trả góp cho chủ đầu tư theo tiến độ công trình. Bạn chỉ cần thanh toán cho CĐT trước 30% giá trị của sản phẩm, phần còn lại trả hàng tháng từ 3% đến 5%.

2. 9 điều cần lưu ý khi bạn mua căn hộ trả góp theo tiến độ của CĐT:

+ Hãy nghiên cứu kỹ về hợp đồng mua bán và phương thức thanh toán

+ Cân nhắc về tài chính trả góp hàng tháng cho chủ đầu tư.

+ Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư.

+ Tìm hiểu về pháp lý dự án bạn cần mua.

+ Chọn mua căn hộ phù hợp nhất với bạn.

+ Nắm rõ thông tin về dự án.

+ Đánh giá tiện ích nội và ngoại khu của dự án.

+ An ninh của dự án.

+ Dự án có giấy bảo lãnh của ngân hang.

khi chung cư xuống cấp thì cư dân tại chung cư sẽ đi đâu?

Trả lời:
Theo khoản 2 điều 99 Luật nhà ở năm 2014, khi chung cư hết hạn sử dụng theo quy định của pháp luật, có nguy cơ sụp đổ, không đảm bảo an toàn cho cư dân đang sinh sống trong chung cư thì cơ quan quản lý cấp tỉnh đi kiểm định công trình để xử lý như sau:

1. Trường hợp 1: Được tiếp tục sử dụng.

+ Chung cư còn đảm bảo chất lượng và an toàn cho cư dẫn sử dụng đến thời hạn được ghi trong kết quả kiểm định

2. Trường hợp 2: Không được tiếp tục sử dụng.

+ Chung cư bị hư hỏng nặng, không còn đảm bảo chất lượng và an toàn cho cư dân thì cơ quan quản lý cấp tỉnh phải kết luận kiểm định để báo cáo cho chủ tịch UBND tỉnh.

+ Chủ tịch UBND tỉnh có cuộc hợp khẩn với cư dân để đưa ra phương án giải quyết.

  • Chọn 1 chủ đâu tư để tái định cư lại khu đất.
  • Cư dân sẽ được 1 căn hộ bằng hoặc lơn hơn căn hộ cũ trong khu tái định cư.
bạn muốn bán nhà ở hoặc chung cư thì như thết bào?

Trả lời:
Có nhiều cách để bạn bán nhà ở hoặc chung cư của bạn như: nhờ những bạn sale mà bạn tin tưởng, hay giở cho các đơn vị sàn ở gần chổ bạn đang ở,..vv

Tuy nhiên, bạn phải lưu ý qua 5 bước dưới đây:
Bước 1: Khi bán nhà ở hoặc chung cư: Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý của căn hộ bạn đang sở hữu.
Bước 2: Lựa chọn đơn vị môi giới tin cậy, ví dụ như .vn để rao bán và nhận dịch vụ chăm sóc đầy đủ.
Bước 3: Xác định giá bán căn hộ của mình sao cho hợp lý.
Bước 4: Gặp gỡ khách mua và đàm phán.
Bước 5: Nhận tiền đặt cọc và ký kết hợp đồng.

vpreal.vn chia sẽ bạn một số mẹo để bán nhà ở hoặc chung cư cực nhanh.

Trả lời:
Vpreal.vn chia sẻ một số mẹo giúp bạn bán nhà ở hoặc chung cư cực nhanh nhé:
– Bạn phải tìm hiểu kỹ và đưa ra Mức giá hợp lý là điều vô cùng quan trọng để thu hút khách hàng.
– Nhà ở hoặc chung cư thấy cũ thì nên bỏ 1 số tiền không lớn để để sơn nước lại cho mới thì dễ bán hơn và sẽ có giá hơn khi để nguyên vậy.
– Bỏ những gì mang cá tính của chủ nhà.
– Lau chùi dọn dẹp nhà cho sạch sẻ, cho căn nhà sáng bóng.

– Tìm 1 đại lý bất động sản hàng đầu trong khu vục mình cần bán.

Chia sẻ